QUIEN SE CASA,CASA QUIERE

Viene el refran de este titulo a ahondar mas en las mentiras de la crisis del ladrillo como por ejemplo que en España no se volvera a aconstruir y que el stock de viviendas es invendible

Bien analizando tablas del INE tales cuales como (matrimonios totales) (ventas de viviendas totales)(ventas de viviendas nuevas totales)(ventas a extranjeros de viviendas) las cuales alguien las puede sacar de la siguiente pagina http://www.ine.es/  se nos presentan unos datos curiosos
1.-Los matrimonios anuales en España son de unos 200000
2.- las compraventas totales en los dos años anteriores a este han estado en unas 470000 viviendas (con la que caia) este ultimo año estara entre 320 a 350000 /las nuevas en los dos ultimos años son de 202000 y 165000 y este año en el entorno de 110000
3.-Las compravents totales  en los años de euforia eran de alrededor de 900000 al año y las nuevas de 350000
4.-Las compras por extranjeros pasaron de un 10% en el boom a un 5% en estos años anteriores repuntando en este ultimo

Y me diran Vds para que estos datos bien ahi van
1.-El dinero extranjero vuelve a empezar a entrar motivos precios y financiacion que ellos tienen ergo (precios de viviendas queda poca caida)
2.-Las parejas casadas estan comiendose vivienda no nueva en proporcion mayor que antes ya que para obra nueva no hay financiacion
3.-El exceso cifrado del mercado con una financiacion un poquito mas normal (se ve en las compraventas totales versus restriccion de credito) y sin burbuja (cosa que volvera a suceder sino al tiempo) esta entre 400000 viviendas y 600000 viviendas en un mercado normal lo que se comeria con unas 250000 a 300000 viviendas nuevas y 150000 a 300000 usadas por año con lo que el parque sin vender seria asumido en 3, 4 años sin problemas
4.-Pero ese parque sin venta no es real ya que hay promociones incluidas en los balances de los bancos que algunas no estan ni empezadas pero si contabilizadas y otras no se venderan en la vida (que es el verdadero problema que tienen las entidades financieras)

Si tienen ganas piensen en estos datos y saquen sus propias cuentas

Por lo demas FELICES FIESTAS Y PROSPERO AÑO NUEVO les desea garrotevil